"Die Natur allein ist unendlich reich,
und sie allein bildet den großen Künstler."

Johann Wolfgang von Goethe

KILIANsHÖHE

Glücklich wohnen in Kilianstädten

Willkommen in Kilianstädten vor den Toren Frankfurts. Hier entsteht ab 2021 das Neubauprojekt KILIANSHÖHE.

Perfekt angebunden, liebevoll gestaltet und mit attraktiven Ausstattungsdetails realisieren wir hier 82 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern.

Entdecken Sie auf der Webseite alles Wissenswerte zum Quartier, zur Lage und zu den verfügbaren Eigentumswohnungen.

Wir beraten Sie gerne auch persönlich und unter Einhaltung der Hygiene- und Abstandsregeln in unserem Verkaufsbüro in Kilianstädten. Vereinbaren Sie einfach direkt einen Termin mit unserem Beratungsteam!

Kilianshöhe - Ensemble

DER STADT SO NAH, DER NATUR NOCH NÄHER.

Willkommen in Kilianstädten vor den Toren Frankfurts​

Kilianstädten

Ort mit Geschichte

Erstmals 839 urkundlich erwähnt, gehört Kilianstädten seit dem Hochmittelalter zur Grafschaft Hanau. Seit jeher erfreute sich der Ort dank fruchtbarer Böden, der Nähe zur südlichen Wetterau und der Anbindung zu Frankfurt einer außerordentlich positiven Entwicklung. Heute ist Kilianstädten Sitz der Gemeindeverwaltung von Schöneck und gilt als einer der schönsten Orte im Main-Kinzig-Kreis. Die idyllische Lage im Grünen, der charmante Ortskern, die sehr gute Verkehrsanbindung und die gewachsene Einwohnerstruktur machen Kilianstädten zu einem der beliebten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

Für Sie vor Ort

Kilianstädten ist der Ort, an dem einfach alles geht. Vielfalt ist hier Programm. Was ist Ihr Plan? Arbeiten in Mainhattan oder ausgedehnte Spaziergänge in der Wetterau? Shopping in Bad Homburg oder Familienausflug in die Naturlandschaft des Schönecker Landes? Entscheiden Sie sich doch einfach für alles gleichzeitig. Für dieses Gesamtpaket steht Kilianstädten.

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Praxen und Dienstleistungen im Ort
  • Gute Infrastruktur mit drei Schulen, Kitas, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Kilianshöhe - Lage

Beste Anbindung mit dem Auto

  • Hanau: 15 Minuten
  • Frankfurt: 25 Minuten
  • Bad Homburg: 25 Minuten
  • Frankfurt Flughafen: 35 Minuten
  • Autobahnanschluss A66: 6 Minuten
  • Bahnhof Schöneck-Kilianstädten: 5 Minuten

Park + Ride

Tipp: Nutzen Sie den kostenlosen P+R Platz in Bad Vilbel. Von dort bringt Sie die S6 in nur 20 Minuten direkt zur Messe Frankfurt.

Großer Frankfurter Bogen

Dank seiner guten Lage im 30-Minuten-Umkreis von Frankfurt ist Kilianstädten – als Teil der Gemeinde Schöneck – eine von 55 Kommunen der Wachstumsinitiative „Großer Frankfurter Bogen“. In diesem Rahmen entsteht neuer Wohnraum, dazu begleitende Infrastruktur und jede Menge Lebensqualität, mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Der „Große Frankfurter Bogen“ ist ein Landesprogramm, um den Wohnungs- und Städtebau im Ballungsraum Frankfurt zu fördern. In diesem Gebiet rund um die Mainmetropole werden unter Federführung des Hessischen Wirtschaftsministeriums attraktive Flächen für neuen Wohnraum entwickelt – prominentes Beispiel ist die KILIANsHÖHE.

Kilianshöhe - Lage

AUENLAND

Seit 1989 ist der Auenverbund Wetterau als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Das 7.400 ha große Gebiet mit seinen durch Feuchtwiesen geprägten Auenbereichen von Nidda, Nidder, Wetter und Seemenbach hat besondere ökologischen Funktionen. Und ganz nebenbei sind die Flussauen von hohem Freizeitwert für alle, die sich gern im Grünen erholen. Die Hessische Gesellschaft für Ornithologie und Naturschutz e.V. setzt sich seit Jahrzehnten für den Erhalt der Auen in Hessen ein und dokumentiert den Fortschritt der Schutzmaßnahmen.

www.hgon.de

Kilianshöhe - Lage

BARRIEREFREI

Rings um Kilianstädten verläuft der „Rundweg Schöneck“ – ein komplett barrierefrei konzipierter Rundweg entlang der Hohen Straße. Auf seiner Gesamtlänge von 3,7 Kilometern hat der Rundweg Schöneck keine Stufen, dafür eine durchgängige Breite von über vier Metern und ein leicht begehbares bezie-hungsweise befahrbares Bodenprofil.

www.hessen-tourismus.de

Kilianshöhe - Lage

TIERISCH

Weite Bereiche der Wetterau wurden 2008 als EU-Vogelschutzgebiet unter Schutz gestellt. Sie sind damit Bestandteil des europäischen Programms NATURA 2000. Heute kann man vor der Haustür seltene Vogelarten entdecken, etwa Storch, Stieglitz oder Eisvogel. Ein gutes Zeichen für den Erfolg der konsequenten Schutzmaßnahmen. Die Tourismusregion Wetterau bietet barrierefreie Vogelbeobachtungstouren, Wandertouren und Exkursionen an.

tourismus.wetterau.de

Kilianshöhe - Lage

ABTAUCHEN & AUFTANKEN

Von Montemare über Taunus Therme bis Heilbad Bad Nauheim: Über 20 renommierte Thermen, Heilbäder und Kurbetriebe liegen im 50km-Radius rings um Kilianstädten.

hessische-heilbaeder.de

Ensemble

DAS NÄCHSTE KAPITEL:
KILIANsHÖHE

Leicht oberhalb einer ausgedehnten Feld- und Wiesenlandschaft, angrenzend an den Ortskern von Kilianstädten mit seiner gewachsenen Architektur – teils mit gut erhaltenem Fachwerk – liegt die KILIANsHÖHE. Als moderne Interpretation der traditionellen Dorfidee entsteht ein zeitlos-schönes Ensemble mit acht Mehrfamilienhäusern. Baulich und funktional fügt es sich geschickt in die Gemeinschaft ein.

Ein Gefühl der Geborgenheit.

Gleichzeitig strahlt die KILIANsHÖHE durch ihre Lage auf der dezenten Anhöhe mit Blickrichtung gen Süden einen ganz eigenen, gelassenen Charakter aus. Miteinander, Dialog und Erholung finden hier aufs Schönste zusammen.

Die leicht versetzte Anordnung der Gebäude, das Spiel der Gebäudehöhen und die vorteilhafte Hanglage sorgen für Weite und Ausblick.

Kilianshöhe - Ensemble
Kilianshöhe - Ensemble

Projekthighlights

  • 8 Mehrfamilienhäuser
  • 2 und 3 Geschosse plus Staffelgeschoss mit insgesamt 82 Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmern, 16 Wohnungen barrierefrei erreichbar
  • Wohnflächen von 45 bis 109 m²
  • Wohnungsmix: 32 x 2-Zimmer-Wohnungen 33 x 3 Zimmer- Wohnungen 17 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • Fahrstühle von der Tiefgarage in nahezu alle Wohnetagen
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder privat nutzbaren Gärten
  • 108 Tiefgaragenstellplätze, davon 6 mit einer E-Ladestation, 3 Außenstellplätze
  • Extensiv begrünte Dachflächen
  • Besondere Außenanlagengestaltung, u. a. mit hochwertigen Sitzmöbeln und Spielflächen
  • EnEV 2016 Stufe II

Wohnungen

EIN HOCH AUF
DIE VIELFALT

Der Schwerpunkt des Wohnungsmixes liegt auf attraktiven 2- und 3-Zimmer- Wohnungen, harmonisch komplettiert mit einzelnen 4-Zimmer-Wohnungen für alle, die mehr Platz wünschen. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone oder – je nach Lage – großzügige Terrassen mit privat nutzbaren, geschützten Gärten in den Erdgeschossen und mit Blick in die geschmackvoll gestaltete Außenanlage.

Bei Planung und Realisierung hochwertiger Wohnprojekte wie KILIANsHÖHE sind perfekte Wohnungszuschnitte kein Zufall, sondern das Ergebnis jahrelanger Expertise. Und das spürt man: Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Möglichkeiten zur flexiblen Wohnraumgestaltung bieten weitläufige Sichtachsen und Platz zur individuellen Entfaltung. Zugleich ist dank praktischer Nutz- und Abstellzonen bestens für Ordnung und Klarheit im Alltag gesorgt.

AUSSTATTUNGS-
HIGHLIGHTS

  • Optimale Grundrisse
  • Raumhohe Türen in den Regelgeschossen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkettböden (FSC-Zertifikat)
  • Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
  • Überwiegend Tageslichtbäder
  • Bodengleich geflieste Duschen
  • Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte von namhaften Herstellern
  • Ansprechende Außen- und Grünanlagengestaltung
  • Abstellraum in allen Wohnungen, überwiegend eigenes Kellerabteil
  • Video-Gegensprechanlage

Nachhaltigkeit

EINKLANG MIT MENSCH UND NATUR

Bei unseren Neubauprojekten realisieren wir seit jeher eine Vielzahl von ökologischen und sozialen Nachhaltigkeitsaspekten. Diese sind für die Erwerberinnen und Erwerber auch langfristig ökonomisch in Betrieb und Pflege und folgen dem Prinzip der Ganzheitlichkeit. Diesem Anspruch verpflichtet, beziehen wir für das Projekt KILIANsHÖHE beispielsweise die Fenster mit positiver Ökobilanz aus der Region, sichern Arbeitsplätze vor Ort und reduzieren Co2-Emissionen durch verkürzte Produktions- und Lieferwege. Bei der Auswahl der eingesetzten Baumaterialien achten wir bereits ab der Ausschreibung auf nachhaltige Werkstoffe, verwenden Beton aus klimaneutraler Produktion und Hölzer mit FSC-Zertifizierung in sämtlichen Außenanlagen.

Begrünte Dächer auf allen Häusern verbessern das Stadtklima, sorgen für einen natürlichen Kühlungseffekt im Sommer, wirken dämmend und sind Lebensraum für heimische Vögel und wertvolle Bestäuber-Insekten wie Wildbienen und Schmetterlinge. Durch versickerungsfähige Beläge und Rasenpflaster unterstützen wir bewusst die Rückführung des Regenwassers in den natürlichen Wasserkreislauf. Ein naturnah gestaltetes Umfeld mit einer Vielzahl neu gepflanzter Stauden, Sträucher und regional angepasster Bäume verbindet das Drinnen mit dem Draußen. Hier verbinden sich persönlicher Rückzugsort und Platz für Dialog und Miteinander der Nachbarschaften – inmitten eines offenen Quartiers für Mensch und Natur.

1 m²

extensive Dachbegrünung kann 30 Liter Regenwasser aufnehmen und bis zu 800 Gramm CO2 binden. Durch die natürliche Verdunstung von rund 2 Liter pro Tag und Quadratmeter wirkt ein Gründach nicht nur auf natürliche Weise dämmend, sondern auch kühlend. Auf dieser Fläche werden gleichzeitig 10 Gramm Feinstaub aus der Luft gefiltert – prima für Mensch und Natur!

Kilianshöhe - Nachhaltigkeit

KILIANSHÖHE

Wir beraten Sie gerne persönlich

Besuchen Sie unser Verkaufsbüro und lernen Sie KILIANsHÖHE kennen. Beratungstermine vor Ort derzeit nur nach Vereinbarung unter Telefon 06181 / 906 31 – 18. Adresse Verkaufsbüro: KILIANsHÖHE Hanauer Straße 49 61137 Schöneck
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